“一帶一路”正在將中國中西部變為世界開放的新前沿，敏感的商人早就嗅到了“一帶一路”的商機。走在西寧的街頭，隨處可以看到不少正在施工的高樓大廈。
7月18日，在西寧文匯路與文景路交會處，人聲鼎沸。西寧新華聯廣場購物中心和青海首家五星級酒店索菲特大酒店正在忙著舉辦開業典禮。
這是該座城市第一個集吃、喝、玩、樂、購于一體的大型綜合購物中心。據不完全統計，開業當天客流量達到20余萬人，銷售額達到1500余萬元。這個數字不光對于青海、西寧，對于整個西北地區都算是一個商業地產奇跡。
作為國務院確定的內陸開放城市，西寧也是“絲綢之路經濟帶”重要節點城市。按照當地政府規劃，目標是把“銀川—蘭州—西寧經濟帶”西寧節點打造成實力雄厚的“絲綢之路經濟帶”建設中的產業平臺、經貿中心。
正是這樣的商機，吸引了新華聯集團、五礦地產、萬達集團等一大批開發商前來掘金，投身西部建設，再次的“西部大開發”熱潮或許剛剛開始。
政府牽頭打造產業平臺
被視為國家“頂層設計”的《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》自今年3月28日公布，實施至今已逾百日。烏魯木齊、西寧、重慶、武漢等一批內陸腹地城市正在被推向開放的前沿。
西寧正是這些城市中重要的一個。7月中旬的西寧仍然要穿著外套，沒有蚊蟲叮咬，晚上不開空調可蓋薄棉被。這個時節，正值青海旅游旺季，西寧也比往日熱鬧起來。這個被稱為“中國夏都”的城市正在因為“一帶一路”戰略而煥發新的生機。
改革開放以來，中國沿海地區對外開放不斷向縱深發展，對推動中國經濟持續快速發展發揮了重要作用。但是，西部地區地處內陸，區位優勢相對不足，對外開放起步晚、水平低，開放型經濟發展相對緩慢。青海地處內陸腹地，既不沿邊也不靠海，并且集中了中國民族地區、內陸地區、高原地區和欠發達地區的所有特點，與其他省區相比，開發開放步伐更加滯后。
西寧是青海的省會城市，也是古絲綢之路南路和“唐蕃古道”的必經之地。中央提出建設“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的重大戰略構想，西寧市作為“絲綢之路經濟帶”重要節點城市，選擇了主動融入“絲綢之路經濟帶”建設。
2014年西寧與絲綢之路經濟帶沿線22個國家達成貿易往來，與全球145個國家和地區建立了貿易往來，全市進出口總額達到15.97億美元，較上年增長28.7%，初步形成了西寧市對外全方位開放和快速發展的格局。
西寧正在探索推進向西開放的青新藏經濟圈，希望培育產業優勢，增強集聚和輻射能力，形成生產發展新格局。
“西寧要充分發揮自身優勢，加快建設現代服務業核心區。” 西寧市委書記王曉表示。他在說到做強第三產業時指出，要優化現有布局、業態與金融機構的分布，實現和體現金融業的聚集效應，同時科學布局大型商業業態，使商業業態與輻射區域內人口、消費能力相匹配。要大力發展電子商務，形成差異化競爭格局。
他特別提到要發展樓宇經濟，不斷聚合高端消費、聚集高端產業，形成配套齊全、設施先進的樓宇經濟聚集區、中央商務區、總部經濟區。積極推進大數據產業，率先建設“智慧西區”。
從當地官方公布的數據來看，2014年西寧完成地區生產總值1077.14億元，增長13.5%；固定資產投資完成1176.61億元，增長27.1%。
第三產業的發展，也進一步帶動了當地就業，青海省工商管理局統計數據顯示，2015年1~6月，全省新登記市場主體3.7萬戶，注冊資本464.74億元，分別同比增長65.5%和50.9%。
開發商順勢掘金西寧
“一帶一路”上升為國家戰略，這是繼西部大開發之后，西寧又一次難得的發展機遇。作為“一帶一路”的建設主體，一些開發商進行了提前布局。
在2011年，國家實施新一輪西部大開發的時期，新華聯就來到西寧，在有著“中國十大最美麗城市”、“世界旅游名城”等諸多桂冠的夏都，拉開了投身西部建設的序幕。
2012年5月西寧新華聯城市綜合體項目開工奠基以來，受到了青海省、西寧市各級黨政領導和西寧市人民的高度關注，被當地省、市列為“重點項目”。這個項目也被列為新華聯集團的“重點工程”。
而在西寧新華聯廣場購物中心和西寧新華聯索菲特大酒店開業之際，新華聯集團總裁傅軍率領新華聯所有高管全體到西寧亮相。而青海省副省長匡湧，西寧市委副書記、市長趙曉榮，西寧市委常委、常務副市長王平等當地領導悉數到場。
據新華聯不動產總經理蘇波介紹，作為中國西北地區首家單體規模最大的購物中心，新華聯購物中心總建筑面積15萬平方米，占據西寧海湖門戶位置，填補了青海省超大型城市綜合體的空白。項目聯手大潤發、耀萊成龍影城等國際、國內120多個知名品牌，集吃、喝、玩、樂、購于一體，為一站式時尚休閑購物區。
而由新華聯集團和法國雅高集團聯手運營的新華聯索菲特大酒店，作為青海省首家，也是目前唯一一家超五星級國際品牌酒店，投資規模、開發體量和建設水平均達到了當前中國西北地區酒店之最。
隨著國家一帶一路戰略的深入實施，旅游業已成為青海省國民經濟戰略性支柱產業，占據著青海省經濟社會發展的重要位置，這座城市當然也需要一張這樣的酒店名片。
有關資料顯示，2016年~2020年，青海省旅游人次年均增長率將達到12%，旅游綜合收入年均增長率將達到15％。到2020年，全省接待游客將達到3900萬人次，旅游綜合收入將達到480億元。
“新華聯購物中心和新華聯索菲特大酒店的開業，對青海省、西寧市實施一帶一路戰略，拉動區域經濟升級，提升城市品位，解決社會就業，促進旅游業和服務業的大發展、大繁榮，具有里程碑式的深遠意義。”西寧市政府相關負責人評價。
這也與新華聯的開發模式調整相關，2013年，新華聯的開發模式由單純住宅開發轉變為住宅地產、商業地產、文化旅游地產 “三駕馬車”并駕齊驅的格局。戰略調整中，將由過去住宅地產與商業地產9∶1的比重，調整為住宅地產與商業、旅游地產5∶5的比重，而產業模式由單純的房地產開發向金融、開發、運營等系統產業鏈運作轉變。
像新華聯集團一樣順勢到西寧來掘金的開發商也不少。在新華聯購物廣場一路之隔的五礦柴達木廣場仍在建設中。就在兩個月前，西寧萬達廣場與青海省旅游局攜手打造青海省旅游集散中心。
建設“一帶一路”，是順應時代發展潮流的必然選擇，開發商們也將再次開啟“西部大研發”的熱潮。
